Lembaga pemeringkat kredit internasional, Fitch dan Moody’s, kembali menaikkan rating PT Pakuwon Jati (“PWON”) di tahun 2024. Fitch menaikkan rating dari yang semula BB menjadi BB+ dengan outlook stabil pada tanggal 13 Mei 2024 dan Moody’s menaikkan rating dari yang semula Ba2 menjadi Ba1 dengan outlook stabil pada tanggal 9 April 2024.

Rating yang didapat adalah rating kredit tertinggi diantara perusahaan property real estate di Indonesia.

Kedua lembaga tersebut menyampaikan bahwa kenaikan rating didasarkan pada kemampuan Perusahaan dalam menghasilkan pendapatan recurring secara konsisten yang didukung oleh kebijakan keuangan Perusahaan yang baik serta likuiditas yang kuat.

• Kegiatan usaha recurring tetap kuat

Dalam laporannya, Fitch percaya bahwa EBITDA yang dihasilkan dari kegiatan recurring Perusahaan akan meningkat menjadi sebesar Rp 2,7 trilliun pada tahun 2024 yang didukung oleh kenaikan pendapatan sewa dan pendapatan service charge.

Sedangkan Moody’s berharap bahwa tingkat okupansi Retail Mall dari Perusahaan akan tetap stabil pada kisaran pertengahan 90% dalam beberapa tahun mendatang sedangkan tingkat rata-rata okupansi pada tahun 2023 sebesar 94%. Pendapatan recurring dari bisnis hotel juga diprediksi akan tetap tinggi.

Fitch dan Moody’s memperkirakan angka pre-sales dari Perusahaan akan berada di kisaran Rp 1,4 –Rp 1,6 trilliun pada periode 2024-2025 yang didukung oleh program PPNDTP yang kembali dilanjutkan oleh pemerintah sejak periode triwulan 4 tahun 2023.

• Profil keuangan PWON yang solid

Likuiditas Perusahaan juga dinilai kuat dengan posisi saldo kas sebesar Rp 7,6 trilliun pada akhir tahun 2023 dimana utang obligasi Perusahaan yang akan jatuh tempo pada tahun 2028 senilai US$ 400juta (sekitar Rp 6,5 trilliun dengan nilai tukar Rupiah pada saat ini).

Kedua pemeringkat sepakat bahwa Perusahaan memiliki posisi neraca keuangan yang kuat untuk mendanai ekspansi ke depannya.